Hypotheekvormen

Aflossing gedurende de looptijd

Veel mensen besluiten de laatste jaren tot oversluiten van hun hypotheek. Daarvoor zijn meerdere redenen aan te wijzen:

  • De huidige marktrente is lager dan de rente die betaald wordt: een nieuw rentecontract tegen een lager rentetarief is dan een aantrekkelijke optie;
  • Ontevredenheid over de hypotheekvorm: een  beleggingshypotheek kan omgezet worden naar een (bank)spaarhypotheek;
  • Te groot deel aflossingsvrij: vaak is meer vermogensopbouw gewenst;
  • Dure verlengingstarieven van de huidige bank/verzekeraar bij einde rentecontract.

Het is niet altijd voordelig of verstandig uw huidige hypotheek om te zetten. De kosten van de omzetting moeten terugverdiend kunnen worden tijdens de nieuwe rentevastperiode. Wanneer u een aflossingsvorm heeft met een Spaarhypotheekpolis of een Bankspaarrekening ligt de vraag of omzetten interessant is nog wat ingewikkelder. U heeft bij het wijzigen van uw rentecontract overigens de keuze dit bij de huidige hypotheekbank te doen (omzetten rentecontract) of te kiezen voor het oversluiten naar een andere geldverstrekker (bank/verzekeraar). Beide mogelijkheden dienen bekeken te worden.

Er kunnen echter ook andere redenen zijn voor oversluiten. Bijvoorbeeld omdat u nu geen Nationale Hypotheek Garantie heeft maar dat wel wilt of dat u direct behoefte heeft aan lagere hypotheeklasten.

Website door: Dutch Media Lab